抵押和质押区别是什么

质押和抵押的最根本区别在于担保财产的占有权。质押是指债务人或第三人不转移财产占有，将该财产作为担保债务履行的权利，而抵押是指债务人或第三人将动产或不动产作为担保债务履行的权利，且该财产在抵押期间归抵押人占有。质押权一般适用于动产，抵押权一般适用于不动产。质权高于抵押权。质押物的处置不需要经过协商或判决，而抵押物的处置需要经过协商或判决。可以抵押的财产包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物、抵

法律分析

质押和抵押的最根本区别在于它们是否涉及转移担保财产的占有。

2、质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。

3、由于质押权一般适用于动产，抵押权一般适用于不动产，质权高于抵押权。也就是说，质押权优先于抵押权。

4、并且质押物和抵押物处置方式不同。质押物的处置不需要经过协商或判决，超过合同规定的时间质权人就可以自行处置。需要处置抵押物，债权人可以与抵押人协商或通过起诉由判决后完成抵押物的处置。

律师补充：

可以抵押的财产有：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

6、依法可以抵押的其他财产。

【法律依据】

《民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。

拓展延伸

抵押和质押是两种常见的融资方式，虽然它们在很多方面有相似之处，但它们之间还是存在一些差异。在选择抵押还是质押时，需要根据借款人的信用状况、借款用途以及还款来源等因素进行综合考虑。

抵押是指将借款人的房产或其他资产作为担保，向贷款机构申请贷款。如果借款人不能按时还款，贷款机构可以通过拍卖或变卖抵押物来收回借款。因此，抵押的风险相对较高，但同时也具有较高的保值价值。

质押是指将借款人的动产或权利作为担保，向贷款机构申请贷款。在质押过程中，借款人将动产或权利转移给贷款机构，并承诺在需要时按时还款。因此，质押的风险相对较低，但也存在一定的风险。

总的来说，抵押和质押各有优劣。在选择抵押还是质押时，需要根据借款人的实际情况进行综合考虑，以最大程度地降低风险。

结语

质押和抵押的最根本区别在于它们是否涉及转移担保财产的占有。质押无法质押不动产，因为不动产的转移不是占有，而是登记。质押权一般适用于动产，抵押权一般适用于不动产，质权高于抵押权。并且质押物和抵押物处置方式不同。质押物的处置不需要经过协商或判决，超过合同规定的时间质权人就可以自行处置。需要处置抵押物，债权人可以与抵押人协商或通过起诉由判决后完成抵押物的处置。可以抵押的财产有：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民提出。