非婚人士买房，是否可以写两人名字？

买房时，即使没有结婚证，也可以在房产证上加上两人的名字。办理流程包括准备材料、支付手续费等。对于有贷款的情况，还需办理抵押变更手续并支付额外费用。如果没有直系血缘关系，加名字将被视为房屋买卖，需要支付交易费、营业税、印花税等费用。房产证是购房者合法拥有房屋所有权的证件，可行使占有、使用、收益和处分的权利。

法律分析

相爱的人都希望能够拥有两人共同的窝，有了自己的房子后两个人专心在事业上打拼。买房的时候在户主上写的名字非常重要，但有些女孩子考虑到两人还没有结婚，所以想要在户主上两人共同的名字。那么没领结婚证买房能写两人名字吗?

没领结婚证买房能写两人名字吗?可以。可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

结语

爱情中的两个人渴望拥有自己的温馨家园，以便专心致志地追求事业。对于购房时户主名字的选择，有些女孩考虑到尚未结婚，希望能够在户主上写上双方的名字。那么，未领结婚证的情况下购房是否可以写上双方名字呢？答案是肯定的。即使没有领取结婚证，也不会影响在房产证上添加双方名字。办理房产证上加名字的手续和费用主要分为三种情况，具体流程请参考上述内容。房产证作为购房者合法所有权的证件，赋予了房屋的占有、使用、收益和处分权利。购房者可以依法管理和使用自己的房屋。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。