法律分析：房子变更协议书需要具备下列的基本内容：合同主体即双方当事人的身份和主体资格；合同标的即变更的具体内容；双方的权利义务；房款的数额以及付款的方式；开发商处更改购房的合同以及交房之后所需要缴纳的费用应该由乙方承担；尾部需要注明双方的签名和签订日期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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