德贤公馆为什么越来越便宜

德贤公馆越来越便宜，主要是因为有部分房屋产权是40年的商业住宅，由于商业住宅不能使用公积金贷款，房屋交易的税费较高，水电气都是商业标准，所以这一类的住宅使用成本很高，买的人很少，所以价格就便宜。

怎么挑选房屋户型

1、看窗户

窗户的朝向直接决定了采光和通风，也决定了居住的舒适性。窗户朝向正南的不一定最好，偏 东、偏西均可;东南方向最佳，好的窗户朝向会令房间不闷不燥。

2、看整体轮廓

实际可利用空间多不多，关键看整体轮廓是否合理。

3、看动区和静区分布

家居空间可以分为两个区域：动区和静区。动区人员活动频繁，包括客厅、餐厅、 厨房等;静区主要提供休息空间，要求私密性，包括卧室、书房、卫生间等。首先看动区活动路线是否合理，再看静区是否满足私密性。

4、看户型实际尺寸，户型图上的家具尺寸一般都会比实际小，造成视觉上“空间很大”的假象。看清户型的实际尺寸，才能避免家具无法入户的窘境发生。

5、看墙体性质

墙体是否能拆改，决定了后期家装的改造力度和灵活性。 一般来说，外立面和承重墙都是不可动的，其关系到房屋的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。

6、看平面楼层图

除了室内，室外环境也影响着居住者的舒适度。窗户外侧：是否是走道或天井，如果是，会影响室内安宁度。室外公摊：包括电梯和走道面积是多少，要算清楚。